Jetzt verfügbar · Pererenan, Canggu

UNU
Villas

Modernes tropisches Wohnen in Pererenan — Balis begehrtestem Viertel. Villen mit 1 & 2 Schlafzimmern, voll möbliert, mit starker Mietrendite.

◎ 7 Min. zum Strand
◎ Ab 148.500 €
◎ Bis zu 15,2 % ROI
◎ 24 + 25 J. Pachtrecht
2
Villa-Typen
15.2%
Max. ROI / Jahr
24+25
J. Pacht + Verläng.
60+
Villen von Octo gebaut
Wähle deine Villa

Einheiten &
Preise

1 Schlafzimmer

1BR Villa

148.500 € EUR · voll möbliert
Wohnfläche70 m²
Zimmer1 SZ · 1 Bad
Pachtrecht24 + 25 J.
Erdgeschoss + Obergeschoss
Abgesenkter Sofa-Wohnbereich
Privater Pool & tropischer Garten
Voll möbliert & eingerichtet
Durchdachter Grundriss, balinesisches Design
1BR Villa — Außenansicht
2 Schlafzimmer · Beliebteste

2BR Villa

202.500 € EUR · voll möbliert
Wohnfläche115 m²
Zimmer2 SZ · 2 Bäder
Pachtrecht24 + 25 J.
Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachterrasse
Größerer Pool & Dachterrasse
Zwei En-Suite-Schlafzimmer
Voll möbliert & eingerichtet
Optionales Dach-Lounge-Upgrade
2BR Villa — Schlafzimmer
Renditen

ROI-Prognosen

Basierend auf Marktpreisen in Pererenan. Verwaltungsgebühr 15–20 % enthalten. Steuern variieren je nach Eigentumsstruktur. Alle Beträge sind in Euro angegeben; der endgültige Kaufpreis wird in indonesischen Rupiah (IDR) beurkundet. Euro-Beträge sind Richtwerte und können je nach Tageskurs leicht abweichen.

1 Schlafzimmer · 148.500 €

Szenario50%80%85%90%
Ø Übernachtungspreis€99€99€99€99
Jahreseinnahmen€18.068€28.908€30.715€32.522
Jährliche Kosten€6.265€7.891€8.162€8.433
Jährlicher Gewinn€11.803€21.017€22.553€24.089
ROI7.9%14.2%15.2%16.2%

2 Schlafzimmer · 202.500 €

Szenario50%80%85%90%
Ø Übernachtungspreis€126€126€126€126
Jahreseinnahmen€22.995€36.792€39.092€41.391
Jährliche Kosten€7.230€9.299€9.644€9.989
Jährlicher Gewinn€15.766€27.493€29.448€31.403
ROI7.8%13.6%14.5%15.5%
Galerie

Interieur &
Räume

UNU Villas Pererenan — privater Infinity-Pool
UNU Villas — luxuriöses En-Suite-Schlafzimmer
UNU Villas — offener tropischer Wohnbereich
UNU Villas — moderne voll ausgestattete Küche
UNU Villas — Designer-Bad mit hochwertiger Ausstattung
Lage

Pererenan,
Canggu

🏖
7 Min.
Strand
🍽
2 Min.
Pererenan
🛒
3 Min.
Supermarkt
🏄
5 Min.
Canggu
✈
55 Min.
Flughafen
Drittcoolstes Viertel der Welt

Pererenan wurde vom Time Out Magazine 2024 zum drittcoolsten Viertel der Welt gekürt — auf einer Stufe mit globalen Hotspots wie Bed-Stuy in New York und Peckham in London.

Diese Auszeichnung sorgt für konstante Nachfrage von internationalen Reisenden und digitalen Nomaden und macht UNU Villas zu einem außergewöhnlich gut positionierten Kurzzeitvermietungs-Investment.

⭐ Time Out Magazine · 2024
Ausstattung

Warum UNU Villas

⬡
Abgesenkte Sofa-Lounge

Markanter abgesenkter Wohnbereich — ein Vermietungs-Favorit, der Premium-Übernachtungspreise rechtfertigt.

⬡
Durchdachte Grundrisse

Jeder Quadratmeter auf Komfort und Optik optimiert, mit tropisch-balinesischen Designdetails.

⬡
Erstklassige Lage

7 Minuten zum Strand, wenige Schritte von Pererenans Café-Szene, Restaurants und Beachclubs.

⬡
Individuelles Interieur

Wähle dein Interieur-Paket passend zu deinem Geschmack und der Nachfrage im Mietmarkt.

⬡
Einfacher Zahlungsplan

Flexibler, meilenstein-basierter Zahlungsplan, zugeschnitten auf deine finanzielle Situation.

⬡
Erfahrener Entwickler

Gebaut von Octo — über 60 Villen auf ganz Bali übergeben, mit voller Qualitäts- und Bauaufsicht.

⬡
Privater Pool

Jede Villa hat einen privaten Pool — einer der stärksten Treiber für Buchungsraten auf Airbnb und Direktkanälen.

⬡
Voll möbliert

Einzugs- oder vermietungsbereit ab dem ersten Tag. Komplette Möbelpakete separat erhältlich.

Investment-Struktur

Zahlung &
Pachtrecht

01

Reservierungsanzahlung

Sichere dir deine Einheit mit einer Reservierungsanzahlung.

02

Meilenstein-Zahlungen

Baufortschritt-gebundene Raten — du zahlst nur, während der Bau voranschreitet.

03

Übergabe

Schlusszahlung bei Fertigstellung. Schlüsselübergabe, Villa vermietungsbereit ab dem ersten Tag.

24
J. Anfangspacht
+
25
J. Verlängerung
Garantiert

Die 24-jährige Pacht ist bei Vertragsunterzeichnung gesichert. Die 25-jährige Verlängerung ist vertraglich garantiert — Verlängerungsgebühren fallen zum Zeitpunkt der Verlängerung an und hängen von den dann geltenden Bedingungen ab. Gern erklären wir dir die gesamte Struktur in einem persönlichen Gespräch.

Für Auslandskäufer geeignete Struktur · Volle rechtliche Unterstützung inklusive · Notarieller Prozess vollständig durch Octos Rechtsteam abgewickelt

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